Vorteile von Real Estate Investment Trusts
Real Estate Investment Trusts (REITs) sind für Privatanleger eine wunderbare (und oft die einzige) Möglichkeit, ein breit diversifiziertes, weltumspannendes Immobilienportfolio aufzubauen.
Der große Vorteil von REITs liegt in den steuerlichen Vergünstigungen, abhängig von der Steuergesetzgebung des jeweiligen Heimatlandes der REIT-Aktiengesellschaft. Im Gegenzug müssen die Unternehmen dafür einige staatliche Auflagen erfüllen. Da per Gesetz bspw. in Deutschland mindestens 90 % des Gewinns an die Anteilseigner ausgeschüttet werden muss, erhalten Investoren entsprechend hohe Dividendenzahlungen.
So gibt es REITs in den USA oder auch Kanada, die monatliche Dividenden ausschütten und so für kontinuierliche Einnahmen beim Anleger sorgen. Selbstverständlich unterliegen aber auch REITs wie alle andere börsengehandelten Anlagen den Schwankungen an den Börsen und somit entsprechenden Risiken.
Ständige Verfügbarkeit und Offenlegungspflichten (Corporate-Governance-Vorschriften/IFRS) durch den Handel an den Börsen
Hohe Dividendenausschüttung im Vergleich zu herkömmlichen Aktien, denn durch die steuerlichen Vergünstigungen fließen dem Unternehmen höhere Erträge zu
Geringe Korrelation zum Aktien- und Anleihemarkt und daher gut zur Diversifizierung des Portfolios geeignet
Kein Ausgabeaufschlag wie bei offenen Immobilienfonds, es fallen lediglich die bei CapTrader gewohnt günstigen Aktien-Ordergebühren an
Vorgeschriebene Mindestausschüttungs-Quoten für REITs, z.B. USA 90%, Australien: 100%
Deutsche REITs dürfen nicht in Wohnobjekte investieren, können dafür aber in Einkaufszentren, Hotels oder Bürogebäude investieren
US-REITS handeln Sie bereits ab 2,00 USD/Order, deutsche REITS ab 2,00 EUR/Order
Keine Gebühr bei Dividendengutschriften bei CapTrader! (Dividenden werden abzgl. Quellensteuer Ihrem CapTrader Konto gutgeschrieben)
Mindestens 75% müssen in Immobilien und Grundstücke investiert sein, der Rest kann in Bankguthaben oder anderen Anlagen investiert sein
Was sind Real Estate Investment Trusts?
REITs (Kurzform für Real Estate Investment Trust) ist eine Anlageform, die die Investition in Immobilien auf Basis börsengehandelter Aktien ermöglicht und als Art Immobilienaktienfonds übersetzt werden könnte. REIT-Gesellschaften investieren zum großen Teil in Immobilien und Grundstücke und generieren somit Erträge aus Vermietung, Verpachtung und auch dem Verkauf von Immobilien. In Deutschland sind REITs erst seit 2007 zugelassen, in den USA hingegen können Privatanleger bereits seit den 1960er Jahren in REITs investieren. Sie wurden unter anderem eingeführt, um Kleinanlegern Zugang zu indirekten Immobilieninvestitionen zu ermöglichen. Heute sind rund 200 REITs an der New Yorker Börse notiert. REITs unterliegen dabei länderspezifischen Gesetzen.
Geldanlage in REITS
Geldanlage in REITS von Luis Pazos behandelt des Deutschen liebstes Kind – die Immobilie – mal aus einem vielen noch gänzlich unbekannten Licht.
Bereits ab 2 USD: Günstige Konditionen bei CapTrader
REITs können Sie bei CapTrader weltweit zu günstigen Konditionen handeln. US-REITS handeln Sie bereits ab 2,00 USD/Order, deutsche REITS ab 2,00 EUR/Order.
Voraussetzung ist neben einem kapitalisierten Depot lediglich die Handelserlaubnis für den Aktienhandel. Wie Sie sich diese Handelserlaubnis (nachträglich) vergeben können, erfahren Sie hier.
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